練馬区で75年！円満な相続手続き/相談や節税対策、税務申告なら！
練馬相続サポートセンター
（税理士法人 矢崎会計事務所）
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富裕層有利のタワマン節税見直しへ⁉
相続税対策として活用されてきた「タワマン節税」
相続税対策として活用されてきた「タワマン節税」
こちらは特に富裕層の方にとって大きな相続税対策を担っていたようですが、今回、市場価格との乖離を是正するために、国税庁は相続税における計算方法の見直しを行う方針を固めました。
タワマン節税とは？
「タワマン節税」とは、タワーマンションなどの不動産を保有する場合において、相続税を計算する際の「評価額」と「市場価格（時価）」の乖離を利用した節税スキームです。
「市場価格」に関しては、一般的にタワーマンションなどの高層階の方が資産価値は高まる一方で、現行の相続税の計算においては、低層階・高層階にかかわらず、面積さえ同じであれば「評価額」も同じになります。
したがって、下図のように高層階ほど「市場価格」よりも「評価額」が小さくなるため、これを利用して相続税を圧縮する節税方法が広まっており、税務当局も注視していました。
どんな方向性になるのか？
築年数や部屋の階数などに基づいて、「市場価格」と「評価額」がどの程度乖離しているか計算し、必要に応じて「評価額」を「市場価格」に近づける計算が必要になるらしいです。
現行制度と比較すると、
☆高層階のオーナーほど「評価額」増加
☆それに応じて相続税の負担増加
上記のような形になりそうです。
国税庁は来年1月からの運用を目指しているようですが、超高齢化社会の日本において、これからも相続税を取り巻く環境は変化していくことになると思うので、お客様にとってベストな相続申告ができるように情報収集と発信ができればと思います。
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お客さまの声
契約を無理強いすることもなく本当に親身になって相談にのってくれた。
一番最初は家の近くの税理士事務所に相続相談してもらったが全然話は聞いてくれないし契約しろオーラがすごくて（苦笑）
こちらの事務所は優しそうな30代の所長が本当に親身になって不安や疑問に対応してくれて本当に安心しました。税理士の先生って偉そうにしているイメージだったけど、こちらの先生達は相続のことが全くわからない人にも、わかりやすく丁寧に説明をしてくれるから本当によかったです。
75年続いている理由がわかった。
練馬区在住ではなかったが口コミをうかがって矢崎会計事務所にたどりつきました。
初回無料相談の時から従業員一同であいさつをして頂き、話を聞いて下さった先生もすごい話易い方で相続のこと一から十まで色々と世間話もさせて頂きました。
本来、自分で会社を休んでやらなければならない各種手続きもやって頂き、相続税などの節税などもしっかりやって頂いたので大変満足しております。
75年続くだけのノウハウと人情を感じる事務所だなって思いました。
税理士だけじゃなく、弁護士や行政書士など150社以上の提携先が味方になるって便利！
知人が相続に直面した時は相続経験が浅い税理士だったので、自分で色々調べたり、弁護士など別の先生に依頼するのが大変だったと聞いた。※その時、税理士だけでは相続手続きは進められないと知った・・。
その話を聞いて調べたところこちらの事務所にたどり着きました。こちらの事務所は150社以上の提携先があるので、自分の相続に対する考え方や悩みに応じて弁護士や行政書士の先生などを紹介してもらえます。
ただでさえ、大切な人を亡くして心身共にズタズタな時に、自分でさらに手続きや色々と先生を探したりするなんて嫌だったので本当に助かりました。
対応地域
練馬区、板橋区、豊島区を中心に一都三県
※上記以外でも対応はご相談可能です。
