練馬区で75年！円満な相続手続き/相談や節税対策、税務申告なら！
練馬相続サポートセンター
（税理士法人 矢崎会計事務所）
〒176-0005 東京都練馬区旭丘1-67-2 YAZAKIビル1階
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不安やわからないことを何でもご相談下さい。
【グーグルマップだけだと探せない⁉】相続した土地の特定方法のコツ
土地の住所がわかるだけだと探せない！相続した土地の場所断定
相続が発生時、土地を相続するケースがあります。
しかし、この土地が近場ならまだしも遠場だったり、山の中だったりとまずは場所をグーグルマップなどで探すケースもあるかと思います。
ですが、固定資産税の課税明細に記載された地番をもとにインターネット検索をしてみも、特定できないケースも多々あります。
では、場所が検索等により特定できない場合、特定させるにはどのような方法があるのでしょうか。
「地番」と「住居表示」とは？
インターネット検索で場所が特定できない理由として、「地番」と「住居表示」の違いが考えられます。
「地番」⇒土地ごとに付けられた法務局が定めた番号
「住居表示」⇒住居表示法に基づき、建物に対して振り分けられた番号
また、住居表示はすべての建物で実施されているものではないため、建物が所在する市町村（HP）等で実施の有無を確認することになります。
例）東京駅の地番、住居表示を例示すると以下の表記となります。
住居表示：東京都千代田区丸の内一丁目9番1号
ブルーマップで場所を特定する必要などもある。
インターネット検索で場所が特定できなかった場合、法務局で公図およびブルーマップ（住宅地図に地番情報を重ね合わせたもの）をもとに、場所を特定させる場合もあります。
公図には、当該土地や周辺土地の地番や形状が示されており、これにブルーマップを照合することで場所を特定できます。
また、法務局ごとに備え付けられているブルーマップは異なりますので、事前に当該地のブルーマップがあるか、管轄する法務局への確認が必要です。
ご質問のように市街地であれば、公図とブルーマップを照合することで、場所を特定することができます。
それでも不明な場合は、一度役所に確認してみてはいかがでしょうか。
なお、山林等の場合では場所を特定できないことが多々あります。
その場合、土地家屋調査士に依頼して、土地の確定測量をすることで特定させる方法もありますが、面積が広大であったり、高低差が大きかったりすると、高額な測量費用を請求される可能性が高くなります。
費用をかけてまで特定するべきか、よく検討されたほうがよいでしょう。
結構複雑な相続土地の特定と各種手続き、悩む場合はプロに相談を！
いかがでしたでしょうか？
こういった土地の特定一つとっても簡単そうに見えて色々な煩雑な部分があったりします。
弊所ではこういった土地の特定や測量、細かい手続きなども対応可能なので、もし大変だということがあればぜひ一度ご相談ください！（相談料は初回無料です！）
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お客さまの声
契約を無理強いすることもなく本当に親身になって相談にのってくれた。
一番最初は家の近くの税理士事務所に相続相談してもらったが全然話は聞いてくれないし契約しろオーラがすごくて（苦笑）
こちらの事務所は優しそうな30代の所長が本当に親身になって不安や疑問に対応してくれて本当に安心しました。税理士の先生って偉そうにしているイメージだったけど、こちらの先生達は相続のことが全くわからない人にも、わかりやすく丁寧に説明をしてくれるから本当によかったです。
75年続いている理由がわかった。
練馬区在住ではなかったが口コミをうかがって矢崎会計事務所にたどりつきました。
初回無料相談の時から従業員一同であいさつをして頂き、話を聞いて下さった先生もすごい話易い方で相続のこと一から十まで色々と世間話もさせて頂きました。
本来、自分で会社を休んでやらなければならない各種手続きもやって頂き、相続税などの節税などもしっかりやって頂いたので大変満足しております。
75年続くだけのノウハウと人情を感じる事務所だなって思いました。
税理士だけじゃなく、弁護士や行政書士など150社以上の提携先が味方になるって便利！
知人が相続に直面した時は相続経験が浅い税理士だったので、自分で色々調べたり、弁護士など別の先生に依頼するのが大変だったと聞いた。※その時、税理士だけでは相続手続きは進められないと知った・・。
その話を聞いて調べたところこちらの事務所にたどり着きました。こちらの事務所は150社以上の提携先があるので、自分の相続に対する考え方や悩みに応じて弁護士や行政書士の先生などを紹介してもらえます。
ただでさえ、大切な人を亡くして心身共にズタズタな時に、自分でさらに手続きや色々と先生を探したりするなんて嫌だったので本当に助かりました。
対応地域
練馬区、板橋区、豊島区を中心に一都三県
※上記以外でも対応はご相談可能です。
